“要以科技创新引领产业创新，积极培育和发展新质生产力。立足实体经济这个根基，做大做强先进制造业，积极推进新型工业化，改造提升传统产业，培育壮大新兴产业，超前布局建设未来产业，加快构建以先进制造业为支撑的现代化产业体系。”
——习近平
“中牟现代服务业开发区”位于郑州与开封之间，西邻郑东新区、东接汴西新区。2020年，习近平总书记提出“郑开 同城”理念，作为郑开同城化示范区核心，将聚合双城文化、经济、交通、资源优势，打造让世界惊艳的特色产业园区。
城发·郑开智慧产业园，是郑州市重点建设项目，位于中牟现代服务业开发区核心区域，总占地面积约179亩，总建面约21万方，总投资约12亿元，共分为三期开发。项目一期北临郑开大道，西临文溯街、东至乐都街、南临祥符营路，总占地面积约55亩，总建面约8万㎡，规划建设有产业大厦和高品质独栋研发、多层分层产品，满足企业全生命周期需求。
在产业发展上，项目聚焦大健康与生命科学产业，构建以“大健康”“文创娱乐”"创新智造"为锚点的郑开同城化走廊“新中心”，打造集“科技研发”“成果转化”“总部办公”“商务展示”于一体的花园式低密度、舒适、高品质园区。建成投产后将引入企业约150家，带动就业约8000人。
郑州城发
国企实力深耕 助力城市美好
郑州城发集团是郑州市属重点骨干企业，隶属郑州市国资委管理，资产总额约2700亿元，拥有国内 AAA评级企业1家、AA+评级企业4家，国际评级A-（联合国际）企业1家，BBB+（惠誉国际）企业1家，拥有工程建设领域全产业链专项资质和测绘领域甲级资质，是市级三大“做地”主体之一。
城发·郑开智慧产业园项目自2024年3月7日摘地以来，在项目建设上，科学排布施工工序、快速推进建设进度，目前招商运营中心采取24小时不间断的施工方式，预计8月份实现开放，多层研发办公产品预计10月底封顶，2025年上半年实现一期一批次交付。在招商工作上，项目聚焦“大健康”“文创娱乐”“创新智造”等主导产业，通过前置招商储备、强化产业链招商、开展全员招商、以商招商等多项举措，精准选高匹配度目标企业，努力实现“拿地即开工、开工即招商、竣工即开园”的工作目标。
区位交通
多维立体交通 链接发展脉动
项目踞郑开同城示范区核芯，享双城经济、文化、旅游、交通资源优势，助力发展更快一步。
城际铁路：距绿博园站3KM
地铁：地铁8号线鲁庙站（在建）距项目二期仅1KM
主干道：毗邻郑开大道，绿博大道，平安大道，广成街
高铁：距郑州东站（车程仅20分钟）
机场：距新郑国际机场（车程仅45分钟）
产品规划
四生融合理念 打造智慧园区
项目携手维思平建筑设计公司，以德式精工匠心构建数字乐动的现代产业形象，整体采取现代极简建筑风格，以浅灰色主色调塑造高端的商务品牌形象。
在规划上，全方位考量功能规划、建筑形象以及景观生态，以创四生结合的智慧规划格局理念，打造绿园结合配套完善“四生融合”的高质量园区。
同时，项目打造多产品梯级，临郑开大道辅路布置多层分层，便利货运车辆进出。
园区核心位置，布置双拼独栋，让企业获得最好展示性和景观视野；沿祥符营路布置独栋研发，独立形象彰显实力；沿郑开大道布置产业大厦，打造蝶式双塔城市地标形象助推企业发展。
高品质独栋研发
面积：约1200㎡-1300㎡
功能：集研发、总部办公、产品展示于一体
层高：7.2-7.8m/6.6m/4.5-6.6m
优势：前庭后院，顶层露台，独立形象首层7.2-7.8米，二层6.6米，复合多元型产业空间，满足多维度生产经营布局
高规格双拼独栋
面积：约640㎡-1580㎡
功能：集研发、总部办公、产品展示于一体
层高：7.2m/6.6m/4.5米/4.5m
优势：前庭后院，顶层露台，独立形象首层7.2米，二层6.6米，复合多元型产业空间，满足多维度生产经营布局
高标准多层分层
面积：约350-2875㎡
功能：集研发、总部办公、产品展示于一体
层高：7.2m/6.6m/4.5米/4.5m
优势：首层7.2米，二层6.6米，空间灵活，可分可合，货梯入户荷载3000KG
高质量产业大厦
规划建设有孵化器、人才公寓、活动健身、研发办公等平层产品
多元配套
完善园区配套 引领企业高质量发展
项目规划建设有餐厅、孵化器、人才公寓、创业中心、企业服务中心、党建中心、活动健身中心等，从满足企业和员工的实际需求出发，营造创新创业的发展氛围，助力梦想启航。
智领未来、郑开新能。城发·郑开智慧产业园将全力推进项目建设运营工作，以高标准产品规划、高品质景观设计、完善园区配套打造区域产业园区新标杆，持续引领科创型企业集聚，进一步推动郑开同城示范区产业转型升级，助力城市经济高质量发展。
