伴随着新一代技术革命和产业变革加速演进，传统产业转型升级加速，新兴产业和未来产业向着更广阔的空间培育发展。从京津冀到长三角，追“新”热潮在全国落地开花、投子布局。

产业升级迭代中有大量的机遇，

产业园和企业都要找到自己的主攻方向

培育竞争优势

在抢占产业制高点的落子时机，郑州城市发展集团沿循城市发展脉络、以高效的投融资能力与产业发展能力，落地郑开同城化核心区，为驱动城市发展，推动郑州产业经济创新、制造业高质量发展注入强劲动力。

Chapter. 01

因地制宜，集中火力

（项目效果图）

城发·郑开智慧产业园，立足发展新质生产力，引导资源的优化配置，提升全要素生产率。

引擎——

郑州向东第一站

郑开创新创业走廊发展轴心

2023年10月，《郑州都市圈发展规划》正式获国家发展改革委批复，郑开同城化定位为“郑州都市圈高质量发展强引擎”，省委省政府牵头推进郑开同城化。

项目所在现代服务业开发区中轴线核心板块，是郑开同城示范区桥头堡与核心区。

（示意图）

枢纽——

执掌全维轨道

链接郑开发展大动脉

城发·郑开智慧产业园踞郑开同城示范区核芯，享双城经济、文化、旅游、交通资源优势。

（区位图）

“城轨+地铁”半小时高效商务通勤，郑州研发技术型人才无界通勤。

（示意图）

一期北邻郑开大道、西临文溯街、东至乐都街、南临祥符营路，主干道畅达全域。

（示意图）

势能——

聚焦大健康与生命科学

打造智造产业新聚点

产业方面：以“大健康”+“文创娱乐”+“创新智造”为主导产业，科技服务和创意研发为辅助产业。

功能方面：集科技研发、成果转化、总部办公、商务展示于一体的花园式低密度、舒适、高品质园区，加速区域形成更具竞争力的科技产业集群。

Chapter. 02

智领未来 郑开新能

城发·郑开智慧产业园是郑州市重点建设项目，总占地面积约179亩，总建面约21万方，总投资约12亿元，共分为三期开发。项目一期总占地面积约55亩，总建面约8万㎡，规划建设有产业大厦和高品质独栋研发、多层分层产品，满足企业全生命周期需求。

（项目产品分布图）

产品设计1200-1300㎡独栋研发、640-1580㎡双拼独栋，首层7.2-7.8m超级挑高设计，赋予企业更丰富的创新空间和更品质的形象展示。

自在“独”享商务领地，大企业的姿态

（效果图）

与星空露台相伴，尊享层峰视野

（效果图）

350-2875㎡多层分层产品

空间灵活，可分可合，3T货梯入户，集研发、总部办公、产品展示于一体。

Chapter. 03

一应俱全，从容致享

（效果图）

孵化器平台，助力企业成长，打造创新生态

（示意图）

类平层研发办公，满足企业灵活多变的空间需求

（示意图）

高标准人才公寓，提供品质居住体验

（示意图）

高端商务配套，满足企业接待、员工日常消费所需

Chapter. 04

云来之城，智慧互联

立足场地，以景观概念赋能。以“云”为主题，构建高品质大健康智慧园区，打造立足郑州，面向未来的产业园区标杆。

以多维互联的云之势，自外而内编织“一核两芯·双网多维”的空间网络。

以自由适意的云之境，塑“云境十景” ，引领新型工作 — 生活方式，打造惊喜的场景体验。

北入口丨云影浮光

南入口丨云归林境

商务街区丨云链街区

（效果图）

中心花园丨云间智谷

（效果图）

Chapter. 05

科学分流，无感交通

交通系统是产业园区的生产命脉，是连接内外、串联各功能空间的骨架。园区注重交通系统的科学性与人性化设计，让机动车、非机动车、人行各行其道，旨在打造高效、便捷、安全的交通环境。

机动车沥青双车道

非机动车由北入口直接进入地下及地面停车场，最大程度减少与机动车混行。

Chapter. 06

一站式、多层次、全方位

360°运营服务体系

全生命周期运营服务，解决入园企业后顾之忧。

（示意图）

新质生产力是必答题，也是攻坚题;是创新题，更是改革题。掌握科学方法，把握发展规律，找到适合的“解决方案”，瞄准方向稳扎稳打，产业经济一定会“新”潮澎湃，高质量发展的动能也将更加充沛。

（效果图）

目前，城发·郑开智慧产业园建设快速推进，招商运营中心采取24小时不间断的施工方式，于6月15日顺利封顶，预计8月底对外开放。

多层研发办公产品预计10月底封顶，2025年上半年实现一期一批次交付。项目建成投产后，计划引入约150家优质企业入驻园区，预计将创造约8000个就业岗位。

未来，通过项目的建设与发展，将有效聚集与升级区域产业结构，加速郑开同城化的进程，为促进区域科技产业集群的蓬勃发展，区域经济高质量发展提供有力支撑。

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